我的居所在水一方
日前，新世界中国地产广州地区营销总监梁国强向记者透露，岭南新世界即将推出全新“水。央”组团，这是岭南新世界2005年的压轴产品。之所以3年后才出现这个高端产品，主要是考察到本区域的消费力已经基本成熟，岭南新世界的各项配套达到了高端的水平。
120万平方米的园林社区是什么样子？位于此120万平方米的园林风景中轴线上的房子景观又是什么样子？
组团“在水一方”让买家体验式看楼
据现场销售人员介绍，“水。央”产品不超过100套单位，价格未定，三房单位面积为105-115平方米，四房单位面积为133-145平方米；楼高达18层。目前为客户意向登记阶段，销售人员邀请诚意客户能够到现场实地感受“水。央”的优势资源，此举誉为“体验式看楼”，现在虽然不能到“水。央”组团内部参观，但从外部环境完全可以体验到日后居住的景观优势。
梁国强提出，“不知庐山真面目，只缘身在此山中”，这种营销模式首先先让买家从外部环境感受居家生活，也是买家在衡量、决定购买与否的一个角度；其次，此举是因应了岭南新世界园林景观优势而设立的；最后，这对开发商提出更高的要求。在房地产业经过这么多年的发展，大家都在拼实力，从户型、园林到装修、空间设计之时，他认为到目前为止拼的是“社区综合素质”，即是让客户在未买房之前先进入业主居住区域感受。
1.点式布局。一般来说，只有别墅项目才会规划为“点式布局”，开发商在做洋房产品时极少用此规划手法。“水。央”的理念是要让中轴园林景观发挥最大的效应，更要让业主体会到饱满的景观资源，因此以“点式”布局，楼距超百米，且在户型设计上兼顾到三面单边，从现场来看，“水。央”为独栋建筑，可享受到三个方位的景观资源。
2.平层大房，充分享用套内空间。据介绍，由于该组团产品均以平层大房设计，二梯四户，在户型方面没有“取巧”性的东西，因此套内空间实用、好用；且均为套房设计。
3.景观面宽。梁国强一直引以为豪的是该“独栋楼宇”的景观面丰富，每个窗户、每个功能空间、包括工作阳台望出，都是户户满景，窗窗临水景。
小城之央为买家提供生活与物业升值的空间
记者了解到，整个岭南新世界总占地120万平方米，发展商的初期预算是用5-8年时间进行开发，该社区及其各方面配套及市政建设完善之后，岭南新世界俨然是一个“小城”的规模和概念，因此发展商在前期的规划中均以“小城”的配套作前提的，首先是一个复合体，其次是小城中包含了丰富的产品线。
梁国强向记者描绘了此新城之近景与远景。一年之后，岭南新世界已是一个近4000-5000户人口、约2万多人口的大型社区，生活各项配套越发完善；三年后，地铁落成，广州二号线、三号线的交会点嘉禾站毗邻此地，并形成大型的交通枢纽，届时业主的半小时生活圈将演变为十分钟生活圈；五年后，根据广州市政府的城市总体规划，此区域已为广州次中心，“白云新城”将为“中心组团”北翼地区的重点开发对象，以低密度健康住宅为开发方向；十年后，当社区完成开发，全面交付使用之后，岭南新世界已完全融入市区。
记者了解到，该负责人的此番描述是有一定依据的，白云新城“造城”运动已展开，如到2010年，永泰收费站附近将建成广州国际汽车城、广州国际服装城，加紧竣工的地铁二三号线延长线、机场轻轨，华南快速干线三期工程计划于2006年全线建成通车，位于白云大道的白云国际会议中心也已破土动工了。这种“北优”的速度促动了岭南新世界的发展，也为买家提供了一定的生活与物业升值的空间。
