据《北京晚报》报道，随着越来越多商住两用住宅的出现，在电费收取标准上形成了新的诉讼。
据了解，家住北京市朝阳区华展国际公寓的姜女士，因认为开发商对其按照商业用电价格收取电费、并指定其将电费缴纳给物业公司的行为欠妥，将北京北辰创新高科技发展有限公司告上法院，要求对方为她办理去银行直接缴纳电费的手续，并赔偿她因按商业用电价格缴纳电费所造成的经济损失1000元。日前，此案经朝阳法院一审、市二中院终审，最终驳回了姜女士的诉讼请求。
据悉，姜女士认为她所购房屋的土地使用权是70年，属民用住宅，商业住宅则为40年。因此应按民用住宅支付电费，但是目前她却是按照商业用电价格向开发商指定的物业公司缴纳的。对此北辰公司律师齐洪建说，在2004年6月29日前，姜女士购买的该房屋实际多用于商用。如果姜女士所购房屋确实用于居住，即可按居民生活电价收取电费，只要换个电表就可以了。
法院经一审、二审查明，1998年8月，姜女士购得公寓。2004年6月以前，姜女士将该房租给了某公司使用，电费则一直由该公司按高出生活用电价格，即0.63元/度支付。现华展公寓的电费是先由北辰公司向供电局缴纳，再由其委托的物业公司向业主代为收取。收费时采用两种电价标准，分别为商业电价和居民生活电价，主要按照房屋的用途来加以区分。法院认为，姜女士在经营期间也实际享受了相应的商业经营利益，而她所要求的办理去银行直接缴纳电费的手续，客观上无法实现。因此最终二中院维持了朝阳法院的判决。
