楼市经历了“金九银十”进入销售淡季之后，南京的开发商们喊出的“涨价”声浪此起彼伏。然而记者在调查后却发现，有些“涨价”只是个别开发商为了营造销售势头火爆的假象而故意制造出来的“噱头”，市民在购房时应“擦亮双眼”。
近日，城东仙林一家楼盘宣称在一期项目的外立面落成之际，“整体项目价格将上涨5%%”。记者向售楼人员询问涨价原因时，得到的解释很简单—— “卖得太火了！”这位售楼先生还告诉记者，涨价的幅度只是平均价格，具体到每一套房子各有不同，想买房最好到现场看看，电话里说不清楚。记者从网上了解到的数据显示，该楼盘目前的均价为每平方米4531元，可售套数为814套，目前已成交217套。一位买房人表示，价格上涨主要是由于最近该楼盘新推出了不少高层景观房，最便宜的也要5000多元，这样一来均价自然就上去了，所以并不存在“涨价”一说。他觉得开发商宣称“涨价”只是为了“造势”而已，让人误以为房子很紧俏，赶紧抢购，其实随着房地产市场的逐步成熟，老百姓早就不吃这一套了。
记者还了解到，河西临近地铁站附近也有一家高档楼盘同样打出了“涨价”的招牌。该楼盘经历了数月的滞销后，突然宣称涨价100元，这在河西降价声一片的楼市中显得独树一帜。不过一些购房者前往售楼处询问后，才发现了涨价的“真相”。原来房价虽然涨了，不过现在购买的话开发商会给出不少优惠，七折八扣之后房价比以前还低了一些。业内人士称，百货商场里常常会出现先将商品的价格标高，然后大肆宣传打折的做法，其实商家并没有吃亏，而开发商近期的涨价风潮与之相比，则颇有异曲同工之妙。楼市销售进入寒冬，开发商不得不想着法子吸引人气、招揽生意，此时消费者则有必要仔细辨别，莫让花言巧语冲昏头脑。
