科学城板块的交通将由高速路、快速路和城市主干道构成
11月10日，广州市领导在萝岗区开展调研，提出“坚持以科学发展观统领全局，高标准规划建设好创新型城区，在严格执行城区规划的基础上，规范、有序地促进城区房地产业的健康发展等六点要求。”
同日，中粮集团和万科集团的两大巨头宁高宁和王石在广州科学城宣布合作开发20多万平方米的H2地块。该地块正好与科学城内的另一个在售大盘保利。林语山庄相邻。目前科学城板块内只有保利、中粮万科两家开发商，但另一幅即将推出的50多万平方米地块却吸引了众多大型开发商竞逐。可以预见，科学城板块很可能成为广州又一个高尚居住板块。
科学城板块属于原广州开发区，板块内已进驻了多家国内外知名企业。同时，随着新区萝岗区的成立，广州市对科学城板块还将加大建设力度。11月10日，广东省委常委、广州市委书记林树森在萝岗区调研时，强调“要站在统筹经济社会协调发展的高度，加快新区基础设施的规划建设，努力营造适宜创业发展和生活居住的城市环境。”
萝岗地区发展前景喜人
据介绍，萝岗地区今年保持了持续快速协调健康发展的态势，新引进项目229个，其中千万美元以上的项目70个，新引进世界500强企业6家，目前正在筹建的企业有297家。而新区规划工作正在抓紧进行，将规划建设中心城区、九佛片区、镇龙片区、天鹿湖片区、永和片区、科学城、东区和夏港片区等八大功能组团。
记者从广州市开发区网站了解到，科学城周围的交通规划前景相当喜人。道路网方面，将由高速路、快速路的“五横两纵”及城市主干道构成，其他支路则构成基础性路网。轨道交通方面，除了市郊铁路和广深线等轨道线路外，目前已规划的轨道交通还有地铁四、五、六、七、九号线。其中地铁四、六、七号线将会在科学城中心交汇。今后科学城的住户可以通过地铁和公交路线，便捷地到达市中心以及广州周边区域。
科学城新地块引来激烈竞逐
近日，科学城即将推出的占地50多万平方米的大型地块成为业内的焦点话题。据了解，有包括保利、新世界、万科、深圳金地、中粮、广州保税区瑞丰实业有限公司、广州住建、广东中鼎集团等13家开发商递交了竞标方案。延伸阅读：广州科学城广发英雄帖 征集标志性文娱中心方案
据透露，该地块内有山有水，容积率却仅为0.5，将建成包括小高层、别墅等产品的低密度精品项目。而且，有消息灵通人士透露，该项目的部分住宅，还将会成为进驻科学城的公司企业工作人员的配套公寓。因此，估计该地块的成交价有可能高达8亿元左右。
中粮万科紧随而至
中粮与万科合作开发的新项目科学城-H2项目地块位于科学城中心区域东侧，占地22万平方米，容积率仅为0.7.地块的原始地貌为植被覆盖良好的山坡地，用地内生长着各种亚热带树木。按照万科的一贯做法，将会最大限度地保留植被以及顺应自然地势进行建设开发。延伸阅读：王石笑谈"老交情" 中粮万科合作项目正式奠基
该项目已开始着手前期概念设计和市场定位，已选定香港许李严建筑师有限公司的严迅奇设计师主笔设计。严迅奇曾主持设计广州珠江新城的广东省博物馆和广州市新图书馆、深圳万科17英里项目等知名项目。产品类型方面，该项目的产品类型将包括受广州买家欢迎的情景洋房以及特色小高层，除此之外，预计还会有相当部分的别墅产品。该项目计划分三期进行开发，首期将于明年面市。
保利第一个“吃螃蟹”
保利。林语山庄是科学城板块内目前唯一在售的高档住宅项目。整个项目占地37万平方米，容积率仅为0.6，属于低密度的高档豪宅社区，整体规划以美国维多利亚式建筑为设计蓝本，结合原生景观精髓，营造出现代别墅与原生景观完美融合的大型坡地建筑群落。延伸阅读：保利地产进军珠三角 20亿佛山南海打造"处女作"
该项目以联排、双联和独栋别墅产品为主，依山而建，并且在外立面、户型设计和功能使用方面都有不少创新。
