在京城各大主流媒体纷纷设台打擂，申讨“金九银十”楼市是否走出观望的PK论中，明天第一城宣布于10月22日正式开盘销售，并在当日创下销售？？套的惊人业绩，给时下火爆的楼市PK台注入了强有力的市场说服力，使正反双方重新客观地审视当前的楼市消费市场。据悉，明天第一城9月10日一期认购以6000 人抢购4500张“明天卡”的火爆场面，证明了今年“5.11”后惨淡的京城楼市在“金九银十”已经走出了观望，此次开盘又以千人在售楼处门前排队的场面证实，性价比最优的住房永远不存在观望。
楼市火爆景象再现京城
记者就在明天第一城销售现场目睹了久违的火爆认购场面：上午8点整，售楼处南北广场约有千位消费者急等开盘选房，其火爆程度为宏观调控以来京城楼市所罕见。据明天地产业务发展中心总监陈云峰介绍，一期开盘共3栋楼1166套房，从9月10日开始认购，仅三天就售出4500张可以参加摇号选房的 “明天卡”，公司为了确保供给的房源（整个项目共4600多套），不得不停止销售明天卡，并表示凡是持卡客户在一期开盘未能选中满意的房子可更换二期明天卡，同时还可以参与二期摇号选房以及一期明天卡同等优惠。“为了确保开盘当日安全顺利地进行，我们精心安排了前1500号客户参加今天摇号，剩余明天卡的客户安排在开盘第二天、第三天参加摇号，可今天现场客户估计已超过了2000人”。
记者在现场看到，售楼处前摇号等候区气氛火热，排队客户可谓是 “前心贴后背”，在现场安保人员的疏导下，排队、摇号、进入选房区、付款等一系列流程井然有序，这种火爆场面除了经济适用房摇号选房外还是首次看到。据悉，明天第一城开盘当日就销售500多套房，三天共售出1000余套，一期9、10、11号楼已基本售罄，此等惊人业绩着实让业内同行艳羡不已。
高性价比激活需求市场
“起价4699元，均价5200元，80平方米二居室总价只有40万元左右，低总价、小户型、高配套、大生活”，消费者如此热捧明天第一城，其户型、总价、位置、综合性价比、开发商品牌是关键原因。
记者在现场采访了一对刚结婚的小夫妻，丈夫叫赵斌，与爱人考察过北京的很多楼盘，注意力主要就集中在小户型。他认为明天第一城的产品以及周边配套和交通有很多亮点，实用小户型、双轨交通、清河以及立水桥大面积的城市绿地，还有10万平方米的面向区域的商业配套以及深圳长城物业低价优质的物业服务，所有这些对于今后在这里生活的人都是比较难得的利好因素，觉得在这里买房无论是投资还是自住都是不错的选择，5200元的均价在亚奥区域也是极少见的低价位项目（该区域均价基本都在6000以上），首付6万元、月供1500元左右的房子对于他们今后生活不会有太大压力，另外就是相信国美系企业的品牌竞争力。一个叫王明涛的选房客户在现场告诉记者，他买明天第一城主要是投资，四年前就买了第一居所，第二置业调查了四年多时间，最后选择了明天第一城，看中的就是其处于轨道交通的交叉点的位置，据他调查，北京市凡是在轨道交叉点旁边的项目升值潜力可以达到20%以上，非常适合投资。
好房子永远不存在观望
业内人士认为，京城楼市经过宏观调控政策大半年的整顿，无论消费者还是开发商，心理上都已经适应了宏观调控的影响。而以自住消费为目的的购房者，其真实需求经过大半年的观望、等待，也已经到了“忍无可忍”的顶点。本次明天第一城的热销可以说是在“合适的时机”用“合适的产品”打开了“合适的市场”，而不仅仅是销售“奇迹”那么简单。陈云峰对明天第一城热销现象做了精辟诠释，他认为房地产开发企业在项目定位之初非常关键，把握市场需求立足普通住宅市场，为普通百姓提供高性价比精品社区的开发宗旨是“明天地产”成功的根本原因，秘诀还是一句话，“性价比好的房子永远不存在观望”。
