未取得商品房预售许可证明便公开销售开发的楼盘，致使众多购房者受损。本报曾报道的“业主为讨购房款向开发商下跪”一事近日又有新进展。22名业主将开发商陕西汉林房地产开发有限公司（以下简称汉林公司）告上法庭。日前莲湖法院经过一审，判决开发商向购房者退还购房款定金及利息。
据法院审查，去年年底至今年初，汉林公司曾多次公开做广告，出售“汉城花园”商品房，并在有的广告中注明“准现房认购”、“可办理30年按揭贷款”。经过宣传，部分购房者与汉林公司签订了《汉城花园内部认购协议》，并支付了定金或首付款。双方在协议中约定，汉林公司应在今年6月30日前，依照国家和地方政府有关规定，将该房屋验收合格后交付购房者使用。
签订合同后，购房者才得知，汉林公司在销售房屋时，并未取得法律规定的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《商品房预售许可证》等证件。为此，购房者曾多次要求汉林公司退还房款或定金，而汉林公司却迟迟不予退款。部分购房者曾在售楼部跪在地上，要求对方返还房款，但被告知只向少部分购房者退还部分房款，剩余款项一拖再拖。
今年8月，22名购房者先后将汉林公司告上法庭。莲湖法院受理此案后审理认为，直至原告起诉之日，被告始终未取得相关证件，违反了关于商品房买卖的强制性规定。因此双方所签协议属无效合同，被告应退还原告购房款和定金及利息。
