每平方米动辄上万的价格是否拉高了潜在购房者的心理价位，他们的心理价位和市场行情究竟相差多少？
上周的数据显示，潜在购房者的心理价位和市场行情差距较大，可以说潜在购房者的心理价位普遍偏低。
数据显示，有51.6％的受访者心理价位是每平方米5000元～7000元。心理价位在每平方米7000元～10000元的受访者比例为30.3％，每平方米单价在10000元以上的受访者比例仅为10.5％。
显然在上海市内房屋单价在5000元～7000元的楼盘很少，潜在购房者的心理价位明显低于市场行情。对于目前上海楼市的价格，将近九成人（87.8％）的人认为较高，认为目前价位较低的比例为3.1％。
最近沪上银行一直紧绷的个人房贷政策方面也出现了松动。上海银行、上海浦东发展银行等一些股份制银行最近纷纷推出了新的房贷政策，虽然各行略有不同，但总的来说，都放宽了个人申请房贷的条件。那么新的房贷政策能刺激购买吗？
有22.7％的受访市民表示该政策会刺激自己的购房意愿，另外47.4％的受访市民表示不会。政策的出台，使很多消费者推迟了他们的计划购房时间。但是，由于对住宅的强烈需求，他们仍将继续购房，其中以首次置业和住房动迁户的购房需求最为强烈，特别是自有老公房的被访者。他们的购房计划时间最短，在半年内打算购房的比例也最大。
