周小姐最近两个月特别窝心，自从两个月前搬进景田北后，每天要接到5－20个不等的来自于地产中介的电话，令周小姐感觉更苦闷的是，有时候一家中介公司一天就拨打了4－5次，多次警告也并未好转。而每个电话均是“你1002号的那套房卖（或出租）么？”并时常夹杂着一些类似的短信。事实上，周小姐的这间套房是三个月前买来自住，并未打算租售，自从搬进了这个套房以后接到的电话令她心烦不已，即使在电话里大声斥责也未能阻断中介的继续“骚扰”。
类似周小姐所遇到的情况很多，在记者调查的10多个市民中，几乎都收到过地产中介的“骚扰”电话。
深圳地产三级市场竞争的激烈程度日胜一日，要想比别人拥有更多的资源，比别人做出更多的单，中介便采取“广开渠道，频频‘骚扰’”的歪办法。若有房子租售，那就是感谢中介的热情服务；而要是既无租又无售的话，每天接几个这样的电话，业主们越来越心烦。
中介这样大面积铺天盖地式的撒网随意拨打电话，胡子眉毛一把抓的营销模式，这对于整个行业以及社会，不可避免地会产生一些不良影响。
业主信息泄密有多种渠道
某知名地产公司业务经理朱先生告诉记者，获取房源及业主联系方法有多种途径。
业主主动上门委托所告知的自不必说，然而在业主未知情及未情愿下的，途径却五花八门。朱先生透露，地产中介获得业主信息主要通过从二手房租售等相关网站上搜取，以金钱或其他的利益关系从物业管理处（例如保安等）、房地产代理商（包括私下从售楼处或向售楼人员购买）、煤气公司和纯净水公司以及医院等（包括其他的在生活及工作上有联系的地方）获取。
在三级市场，还有一些专门从事兜售楼盘信息的人员。同时，多家地产公司所共享的信息（其中含概不同公司的业务员私下相互交换的信息），也使得业主信息迅速在市场上蔓延开来，同时还有业务员以客户的名义到别家中介公司所挖取等渠道。
朱先生告诉记者，一些在生活中的问卷调查中业主所留下的详细资料，在人才市场上的假招聘等等都为个人信息的安全性带来了隐患。中介为抢占先机获得更多的信息，总会想尽各种办法以便获取更多的信息，以便充实公司的数据库。而一般业主要想查明自己的私人信息是如何透露出去甚是很难。
免受“骚扰”，勿随意放盘
为避免自己受到骚扰，最好的办法就是避免个人信息外泄，以及向对自己进行骚扰的人发出警告，通泰地产高级经理郭丽雅这样认为。
郭经理指出，业主随意地多处放盘也是后来受到诸多“骚扰”的一个重要原因；同时，放盘的时候应告知对方拨打电话的时间段，并表明不得将信息透露给第三方。若接到中介的“骚扰”应明确告知对方“并无租售”；对于冒其它公司名义“骚扰”的应保留来电显示，查出对方公司名字，以便有明确的针对性警告，在未听劝阻时可向对方发律师函。
“对于私人信息的保护，我国现行法律尚无明确规定”，广东星辰律师事务所的梁刚律师表示，但在司法实践中，个人信息可作为个人隐私，依照《民法通则》和相关的司法解释进行保护；泄露私人信息，作为侵犯他人隐私权，可以要求停止侵害或赔偿损失；另外，《个人信息保护法》正在制订中，个人的手机号码、家庭住址、医药档案、职业情况等等，都属于这部法律保护的范围。
另外，梁律师建议，日常行事中对个人信息应持谨慎态度，如一定要留，可注明“未经本人同意，不得向第三方透露相关信息”；如发生了私人信息外泄事情，应首先确认泄露方以及利用该信息的使用方，采取电话或发函等方式通知其公司领导或负责人，要求其工作人员停止“骚扰”行为。情节严重的，可向媒体投诉或提起诉讼，这其中的关键就是必须保持坚决的态度。
提倡“距离销售”
在如此强烈竞争的三级市场，地产中介为分得一杯羹，万事都做到先人一步。在先人一步获得信息源的同时，还不忘每时每刻的给每个房源更新情况。很多公司都有业务员必须写日志的任务，例如景田北的一家地产中介，公司规定每位员工必须写日志20条／条，更新房源信息。在有限的房源情况下，每天的任务量下，业务员势必会重复地拨打到某一位业主的电话。一家地产中介的置业顾问小杨透露，在他们公司里，老总是根据月电话费来衡量员工奋斗指数的，即为指数越高，表明员工跟盘越积极。
中介大面积撒网，意为网尽更多业主，拥有更多楼盘，从营销角度来讲，对于公司是否值得推行？
郭丽雅经理认为，这样的方法是十分不可取的，同时也是非常不明智的。有些公司会小看了这一点，但是大公司若在理性经营下，培训员工时都会明确告知拨打业主电话必须有针对性，而不是随意的盯到哪里有房就联系业主；必须在有客户确实需要盘的情况下，才很有诚意去联系业主。一刻不停地联系业主，跟盘跟的太紧了很容易惹火业主，使其产生厌烦心理，放弃租售委托，造成适得其反的效果。
梁刚律师将这样的销售模式定义为“暴力销售”或“强力销售”，弊端在于可能严重影响客户的正常生活，容易引起客户的反感，进而影响公司品牌形象；好的营销模式是“距离销售”，中介应当从长远出发，与客户建立的是一定距离的关系，不要过于频繁接触客户，但又能及时跟踪客户，了解客户的需求，让客户有一定的舒适度和空间。
有关专家指出，现在对于地产中介关键的是如何区分目标客户，与其大海捞针，不如认真地分析客户，让潜在客户或有需要的客户能够方便地迅速地找到你。比较好的办法，还是中介必须提高自身的服务水平和品牌形象，将“坐等客户”变为“吸引客户”。
