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经济评价指标与方法

■试题所占分值是此门考试中最大的一章，最为重要

■理论性非常强，技术含量高

■计算题多，难度大

■几乎每年最后的计算题都会出自此章

【第六章学习方法】

■必须听懂讲解，而且要多次反复听课

■必须把典型案例题与历年试题搞懂，能独立地在一定的时间内完成

■必须听课－练习－再听课－再练习，光听不练没有用

■必须保证这部分的学习时间

【第六章主要知识点】

■房地产投资效果的表现形式

■房地产投资项目经济评价指标体系

■动态指标的概念、计算与判定标准

■静态指标的概念、计算与判定标准

■利息的计算方法

■方案的类型及比选原则

■方案经济比选的定量分析方法

■方案经济比选方法的选择规则

【第六章难点】经济指标评价体系

【第六章计算题型】

■根据题意，作出项目现金流量表或资本金现金流量表，然后计算动态评价指标

■项目出售或出租的静态盈利指标计算

■项目的融资方案及借款偿还方案

■项目的清偿能力指标的计算

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