2017预习讲义《案例与分析》各章学习的重点和主要内容

2017-03-07 08：14　　来源：建设工程教育网整理字体：大小打印收藏

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　　各章学习的重点和主要内容

　　第一章房地产估价文书写作

　　重点预习：第二节估价报告的构成要素

　　掌握程度：熟悉估价报告各部分都如何写，常见错误有哪些？

　　学习方法：就是多看估价报告并通过第二章、第三章各种估价报告的学习进一步理解本章第二节的内容

　　注意事项：本章是案例与分析考试的基础，试题问答题是估价报告中参数选取、资料收集、技术路线、异议处理等问题，指错题、改错题都是针对估价报告的节选开展，所以要先了解正确的应该怎么写，因为是开卷考试，大家不用背，需要时在书上迅速找到加以核对就可以。

　　第二章不同类型房地产估价

　　重点预习：第一节居住房地产估价

　　第二节商业房地产估价

　　第三节办公房地产估价

　　掌握程度：根据不同用途，结合估价目的正确选用最合适的两种以上的估价方法，实质是四大方法在不同用途的房地产的估价。

　　学习方法：泛读教材，指出教材中的错误，当指错题来学习，学习估价报告写得好的部分。

　　注意事项：我们这科的考试特点，决定了教材的应考性不强。

　　第三章不同目的房地产估价

　　重点预习：第一节房地产转让估价

　　第二节房地产抵押估价

　　第三节房地产征收估价

　　第四节房地产拍卖、变卖估价

　　掌握程度：根据不同目的，结合估价类型正确选用最合适的两种以上的估价方法，实质是四大方法在不同用途的房地产的估价。

　　学习方法：泛读教材，指出教材中的错误，当指错题来学习，学习估价报告写得好的部分。

　　注意事项：注意抵押、征收的法律基本制度与政策的规定，在估价中的应用。损害赔偿的估价、拍卖、变卖估价学习。