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2016房估《制度与政策》知识点：享受优惠政策的普通住房标准
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（2）单套建筑面积在120m2以下；
（3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
【例题】国办发[2005]26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）。
A.住宅小区绿地率在30%以下
B.住宅小区建筑容积率在1.0以上
C.单套建筑面积在120m2以下
D.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下
E.人均居住建筑面积在25m2以下
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查的是享受优惠政策的普通住房标准。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）单套建筑面积在120m2以下；（3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。参见教材P226。
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