2016年房地产估价师的备考工作正在进行，为了使大家的复习更有针对性，建设工程教育网特别分享了房估《房地产估价理论与方法》科目的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！

价值时点又称为价值时点、评估基准日、评估期日，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

由于同一估价对象在不同的时间会有不同的价值或价格，所以必须搞清楚评估的是估价对象在哪个时间的价值或价格。这个时间就是价值时点。价值时点根据估价目的来确定。它可能是现在、过去或将来的某个时间，通常为某个日期。

确定价值时点在前，得出评估价值在后。