以下习题来源于建设工程教育网网校“每日一练——免费在线测试”栏目，建设工程教育网网校老师针对房地产估价师考试重要考点知识点举出典型例题，并提供详细答案解析，供大家深入理解考点，结合习题掌握知识点，在备战路上知己知彼，百战不殆。

　　下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。

　　A、净经营收入=有效毛收入-经营费用

　　B、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金

　　D、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

　　【本题 1 分，建议 1 分钟内完成本题】

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是现金流。净经营收入＝有效毛收入－运营费用。参见教材P367。

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