【房地产开发经营与管理必会考点】房地产市场的市场交易指标

2017-04-25 10：42　　来源：建设工程教育网整理字体：大小打印收藏

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　　知识点：房地产市场的市场交易指标

指标	具体内涵
销售量	报告期内出售商品房屋的合同总面积，销售量＝现房销售面积+期房销售面积
出租量	报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积
吸纳量	吸纳量＝销售量+出租量
吸纳率	吸纳率＝吸纳量/可供租售量
吸纳周期	指按报告期内的吸纳速度计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间，吸纳周期＝1/吸纳率
预售面积	指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积
房地产价格	房地产市场中价格水平的中位数或平均数
房地产租金	房地产市场中租金水平的中位数或平均数
房地产价格指数	反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括房屋销售价格指数、租赁价格指数和土地交易价格指数