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【房地产开发经营与管理必会考点】房地产市场的市场交易指标
2017年房地产估价师执业资格考试的备考阶段已经全面展开，建设工程教育网的老师们为了考生能够更全面的备考，即日起全新整理推出【房估必会考点】系列讲义。更多知识点请关注网校复习资料专栏，也可点击进入网校论坛，与其他考生们一同学习讨论。
预计今年教材有调整和修改，请广大考生紧跟老师的进度备考。2017年房地产估价师辅导课程已经开通了，新课根据最新教材录制，考生可以放心备考。拿下房估证书，从此课开始！
知识点：房地产市场的市场交易指标
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指标
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具体内涵
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销售量
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报告期内出售商品房屋的合同总面积，销售量＝现房销售面积+期房销售面积
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出租量
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报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积
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吸纳量
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吸纳量＝销售量+出租量
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吸纳率
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吸纳率＝吸纳量/可供租售量
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吸纳周期
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指按报告期内的吸纳速度计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间，吸纳周期＝1/吸纳率
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预售面积
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指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积
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房地产价格
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房地产市场中价格水平的中位数或平均数
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房地产租金
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房地产市场中租金水平的中位数或平均数
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房地产价格指数
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反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括房屋销售价格指数、租赁价格指数和土地交易价格指数
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【提示】注意区分各个指标的具体涵义。
利用下面的题目练习一下吧。
【例题】下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（ ）。
A.空置率
B.竣工房屋价值
C.房屋施工面积
D.吸纳率
【答案】D
【解析】本题考查的是市场交易指标。市场交易指标包括销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。
本文是建设工程教育网原创文章，转载请注明来自建设工程教育网。
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