以下习题来源于建设工程教育网网校“每日一练——免费在线测试”栏目，建设工程教育网网校老师针对房地产估价师考试重要考点知识点举出典型例题，并提供详细答案解析，供大家深入理解考点，结合习题掌握知识点，在备战路上知己知彼，百战不殆。

　　关于房地产投资特性的说法，错误的是（　）。

　　A、区位选择异常重要

　　B、不易产生资本价值风险

　　C、存在效益外溢

　　D、易受政策影响

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致，这就为房地产市场价值和投资价值和投资价值的判断带来了许多困难，这就使投资者面临着资本价值风险。参见教材P8.

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