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【房地产估价相关知识必会考点】—城市用地评价
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知识点：城市用地评价
1.城市用地的自然条件评价
城市建设用地的自然条件评价主要从工程地质、水文、气候、地形和用地适用性等几个方面进行。
（1）工程地质条件：建筑土质与地基承载力、地形条件、冲沟、滑坡与崩塌、岩溶、地震。
（2）水文及水文地质条件：水文条件、水文地质条件。
（3）气候条件：太阳辐射、风象、气温、降水与湿度。
（4）地形条件
（5）城市用地适用性评价
2.城市用地的建设条件评价
（1）城市用地布局结构评价
（2）城市市政设施和公共服务设施评价（公共服务设施、市政设施）
（3）社会、经济构成评价
3.城市用地经济评价
根据城市土地的经济和自然两方面的属性及其在城市社会经济活动中所产生的作用，综合评定土地质量优劣差异，为土地使用与安排提供依据。
（1）城市土地的基本特征：土地承载力、区位。
（2）区位评价
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