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　　2018年房估《相关知识》高频考点（第五章）：

　　1.不动产单元代码：7层28位层次码，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成。

　　（1）宗地（宗海）代码：五层19位层次码县级行政区划6位代码、地籍区3位代码、地籍子区3位代码、宗地（宗海）特征码2位代码（G－国家土地（海域）所有权、J－集体土地所有权、Z土地（海域）所有权未确定或有争议）

　　（2）定着物代码：二层9位层次码定着物特征码（F房屋；L森林或林木；Q其他类型的定着物；W无定着物）。定着物单元编码8位。（P169）

　　2.房地产测量的技术规范测量规范是测量工作所依据的法规性技术文件。

　　房地产测量主要执行国家标准《房产测量规范》；房产测量的成果：房产薄籍、房产数据和房产图集；

　　地籍测绘主要执行行业标准《地籍测绘规范》、《地籍图图式》。

　　3.不动产权籍图不动产权籍图：地籍图、海籍图、不动产单元图（宗地图、宗海图、房产分户图（房产平面图））。

　　不动产单元：权属界线固定封闭，具有独立使用价值的空间。

　　不动产单元代码：7层28位层次码

　　（1）宗地（宗海）代码：五层19位层次码县级行政区划6位代码、地籍区3位代码、地籍子区3位代码、宗地（宗海）特征码2位代码（G－国家土地（海域）所有权、J－集体土地所有权、Z土地（海域）所有权未确定或有争议）

　　（2）定着物代码：二层9位层次码定着物特征码（F房屋；L森林或林木；Q其他类型的定着物；W无定着物）。定着物单元编码8位。

　　4.宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，是不动产产权证书和宗地档案的附图。（P170）

　　5.房产面积量算各类面积测算必须独立测算两次，较差在规定限差之内，取中数作为最后的结果。面积以平方米为单位，取至0.01㎡.建筑面积的测算规定：

　　全部计算建筑面积的范围计算一半建筑面积的范围不计算建筑面积的范围（记忆要点：2.2米、是否封闭、有无围护、有无上盖）

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