房地产估价师土地征收和土地征用知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《制度与政策》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《制度与政策》考试知识点：土地征收和土地征用，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

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　　房地产估价师《制度与政策》考试知识点：土地征收和土地征用

　　土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为，是强制取得民事主体土地所有权的行为。

　　土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地使用权的行为。

　　征收和征用异同：

　　(1)共同之处：都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。

　　(2)不同之处：征收的实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题。征用的实质是强制使用，是有条件的使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人，这是一种临时使用土地的行为。

　　以上便是房地产估价师《制度与政策》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!