房地产估价师房地产的特性寿命长久知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

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　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：房地产的特性寿命长久

　　1.也称耐久性、耐用性，土地不可毁灭性、永续性。建筑物寿命可达数十上百年。

　　2.土地使用权有使用期限。居住70年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他50年。

　　3.出让地转让的，受让期限不得超过原剩余期限。使用期限届满，住宅自动续期，非住宅缴费续期，国家无偿收回。

　　4.坐落位置(区位)很好、建筑物状况(实物)也很好的房地产，可能由于土地使用期限较短(权益)而价值较低。

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