房地产估价师房地产的特性不可移动知识点需要重点掌握，2019年房地产估价师备考已经开始，房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习，希望考生及时查看!

　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：房地产的特性不可移动，在房地产估价考试中占有重要的位置，提前掌握，为后期备考打下坚实的基础。

　　房地产的特性不可移动(位置固定性)主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!

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　　房地产估价师《理论与方法》考试知识点：房地产的特性不可移动(位置固定性)

　　1.由于不可移动，每宗房地产与重要场所(如市中心)的距离、对外交通、外部配套设施、周围环境等，形成了独有的自然地理位置和社会经济位置，区位优劣差别。

　　2.房地产的不可移动，指自然地理位置固定不变，社会经济位置可能会发生变化。

　　3.不可移动性，决定了只能就地开发、利用或消费，受制于当地空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。

　　4.房地产市场是地区性市场，不同地区之间可能不同，甚至反向变动。

　　【2012年试题】关于房地产位置固定性的说法，错误的是(　)。

　　A.房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场

　　B.房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变

　　C.房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费

　　D.房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是不可移动。房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化。因为对外交通、外部配套设施等，均可以影响房地产的社会经济位置。参见教材P60。

　　以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点，房地产估价师考试“过来人”都说，备考要趁早!所以从现在开始，丢掉懒惰，脱掉拖延，加入2019年房地产估价师备考大军，网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧，2019年备考房地产估价师的考生们!