房地产估价师房地产的特性不可移动
房地产估价师房地产的特性不可移动知识点需要重点掌握,2019年房地产估价师备考已经开始,房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习,希望考生及时查看!
房地产估价师《理论与方法》考试知识点:房地产的特性不可移动,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。
房地产的特性不可移动(位置固定性)主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!
房地产估价师《理论与方法》考试知识点:房地产的特性不可移动(位置固定性)
1.由于不可移动,每宗房地产与重要场所(如市中心)的距离、对外交通、外部配套设施、周围环境等,形成了独有的自然地理位置和社会经济位置,区位优劣差别。
2.房地产的不可移动,指自然地理位置固定不变,社会经济位置可能会发生变化。
3.不可移动性,决定了只能就地开发、利用或消费,受制于当地空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。
4.房地产市场是地区性市场,不同地区之间可能不同,甚至反向变动。
【2012年试题】关于房地产位置固定性的说法,错误的是( )。
A.房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场
B.房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
C.房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费
D.房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是不可移动。房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化。因为对外交通、外部配套设施等,均可以影响房地产的社会经济位置。参见教材P60。
以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点,房地产估价师考试“过来人”都说,备考要趁早!所以从现在开始,丢掉懒惰,脱掉拖延,加入2019年房地产估价师备考大军,网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧,2019年备考房地产估价师的考生们!
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考 试 成 绩
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