房地产估价师房地产的特性相互影响知识点
房地产估价师房地产的特性相互影响知识点需要重点掌握,2019年房地产估价师备考已经开始,房地产估价师《理论与方法》考试知识点提供给大家,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,想要参加2019年考试的考生一定要静下心来耐心学习,希望考生及时查看!
房地产估价师《理论与方法》考试知识点:房地产的特性相互影响,在房地产估价考试中占有重要的位置,提前掌握,为后期备考打下坚实的基础。
房地产的特性相互影响主要考点有哪些?怎样进行分析和学习?一起来看看吧!
房地产估价师《理论与方法》考试知识点:房地产的特性相互影响
1.房地产不可移动,因此与其周围的环境产生相互的影响。房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受周围房地产利用的影响。
2.外部性:
(1)正外部性——某经济行为主体的活动使他人或社会受益,而受益者无需为此花费代价。如:政府建设绿地。
(2)负外部性——某经济行为主体的活动使他人或社会受损,而该经济行为主体却没有为此承担成本。如:工厂排污、汽车噪声。
【2013年试题】房地产利用中存在外部性,这体现了房地产( )的特性。
A.不可移性
B.独一无二
C.相互影响
D.用途多样
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是相互影响。一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关,而且与周围的房地产状况密切相关,受周围房地产利用的影响。房地产利用存在经济学上所讲的“外部性”。参见教材P64。
以上便是房地产估价师《理论与方法》考试知识点,房地产估价师考试“过来人”都说,备考要趁早!所以从现在开始,丢掉懒惰,脱掉拖延,加入2019年房地产估价师备考大军,网校与你共前进!顺利考取房地产估价师证书不再话下!加油吧,2019年备考房地产估价师的考生们!
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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