不知道2018房地产估价师考生现在复习的怎么样了?教材都看了几遍重要考点都掌握了么?历年试题开始做了么?房地产估价师模拟试题做了多少?距离2018房地产估价师考试越来越近，为了做好最后的冲关准备，建设工程教育网为大家准备了2018房地产估价师《房地产开发经营与管理》考前必做100题，目的是为了帮助考生巩固考点，一起来看看吧!

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2018房地产估价师《房地产开发经营与管理》考前必做41-45题

　　【习题】某笔贷款的年名义利率为6.60%，年实际利率为6.77%，该笔贷款的计息周期是(　)。(2013年试题)

　　A.月

　　B.季度

　　C.半年

　　D.年

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是名义利率与实际利率。参见教材P156。

　　【习题】关于资金等效值的说法，错误的是(　)。(2013年试题)

　　A.在资金等效值计算中，终值、年值都可以与现值相等

　　B.在资金等效值计算中，年值是序列值

　　C.资金运动起点时的资金额称为时值

　　D.绝对数额不等的资金额，在一定的时间和利率条件下，价值可以相等

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是资金等效的概念。选项C称为现值。参见教材P156。

　　【习题】某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是(　)。

　　A.甲>乙>丙

　　B.丙>乙>甲

　　C.乙>甲>丙

　　D.乙>丙>甲

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是名义利率与实际利率。当每年的计息周期大于1时，越大，则实际利率与名义利率的差距越大。参见教材P156。

　　【习题】某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12%，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年末贷款的复本利和为(　)万元

　　A.1525.17

　　B.1375.17

　　C.1489.17

　　D.1625.17

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是复利计算。参见教材P157。

　　【习题】关于实际利率和名义利率的说法，错误的是(　)。

　　A.名义利率对应一年中计息周期的单利计息

　　B.实际利率对应一年中计息周期的复利计息

　　C.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

　　D.当计息周期为"月"时，实际利率小于名义利率

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是名义利率与实际利率。当每年计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率。参见教材P155～156。

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