2015房地产估价师《理论与方法》试题及答案（多选8-15题）

2015-10-27 19:28 来源：建设工程教育网整理

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2015房地产估价师《理论与方法》试题及答案（多选8-15题）

10.成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（）。

A．土地取得方式相同

B．土地规划用途相同

C．项目规模大小相当

D．项目建设期长短相近

E．项目经营期长短相近

【标准答案-建设工程教育网】ABC

【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是选取可比实例的要求。可比实例房地产应是估价对象的类似房地产，具体应满足以下要求：（1）与估价对象的区位相近；（2）与估价对象的用途相同；（3）与估价对象的权利性质相同；（4）与估价对象的档次相当；（5）与估价对象的规模相当；（6）与估价对象的建筑结构相同。参见教材P180。

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（）第题考点基本相同。在基础班第章第讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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