2015房地产估价师《理论与方法》试题及答案（判断1-7题）

2015-10-27 19:36 来源：建设工程教育网整理

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2015房地产估价师《理论与方法》试题及答案（判断1-7题）

4．估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值；但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。（）

【标准答案-建设工程教育网】正确

【建设工程教育网-老师解析】本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。而如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。参见教材P99。

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（三）第39题考点基本相同。在基础班第三章第04讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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