河南省房地产估价师与经纪人协会关于修订发布《河南省房地产估价技术指引》（1-3号）的通知

豫房估协〔2015〕25号

各房地产估价机构、房地产估价师：

《河南省房地产估价技术指引之一——报酬率或资本化率求取》、《河南省房地产估价技术指引之二——比较法中市场状况调整》、《河南省房地产估价技术指引之三——估价假设和限制条件运用》发布实施以来，对规范全省房地产估价机构和房地产估价师相关估价技术参数选取和估价报告撰写起到了积极作用，各估价机构估价技术水平明显提高。随着新《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）自2015年12月1日实施及银行存款利率市场化的推进，房地产估价技术亟待创新完善。为进一步提高《河南省房地产估价技术指引》的科学性和实用性，河南省房地产估价师与经纪人协会委托原编制单位河南宏基房地产评估测绘有限公司、河南开源房地产估价有限公司对已发布的《河南省房地产估价技术指引》进行了修订和完善（详见附件），并经河南省房地产估价行业诚信联盟讨论通过，现予以发布，自2015年12月1日起在全省房地产估价活动中推广使用。各房地产估价机构、房地产估价师在房地产估价活动中不参考使用《河南省房地产估价技术指引》（修订）的，应在报告中阐明理由。

附件：

1.河南省房地产估价技术指引之一——报酬率或资本化率求取（修订）

2.河南省房地产估价技术指引之二——比较法中市场状况调整（修订）

3.河南省房地产估价技术指引之三——估价假设和限制条件运用（修订）

河南省房地产估价师与经纪人协会

2015年11月16日