2014年房地产估价师《房地产估价相关知识》模拟题（二）

2013-12-24 11：19　　来源：建设工程教育网整理　　字体：大小　　打印收藏

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　　11、某市某房地产开发公司欲建一住宅小区，该地块面积为2万㎡，经城市规划部门批准，该项目的容积率为5，该小区允许建设的住宅总建筑面积约为（　）万㎡.
　　A．1
　　B．2
　　C．7
　　D．10
　　【正确答案】D
　　【建设工程教育网答案解析】参见教材P26，容积率=总建筑面积/土地面积，总建筑面积=土地面积×容积率=2万㎡×5=10万㎡
　　12、某国库券面值为10元，售价为8元，该国库券距到期日期为36天，其收益率为（　）元。
　　A．50%
　　B．100%
　　C．150%
　　D．200%
　　【正确答案】D
　　【建设工程教育网答案解析】参见教材P246，收益率=[（面值－售价）/面值]×（360/距到期日期）×100%=[（10－8）/10]×（360/36）×100%=200%.
　　13、某市商业银行2012年12月，存款余额为6000万元，其贷款余额不得超过（　）万元
　　A．3000
　　B．4500
　　C．5000
　　D．8000
　　【正确答案】B
　　【建设工程教育网答案解析】参见教材P225，商业银行资本充足率不低于8%，贷款余额与存款余额的比例不得超过75%.故贷款余额不得超过：6000×75%=4500（万元）。
　　14、按照公司法的规定，只有（　）才可以发行股票。
　　A．个人
　　B．合伙企业
　　C．有限责任公司
　　D．股份有限公司
　　【正确答案】D
　　【建设工程教育网答案解析】参见教材P263，按照公司法的规定，只有股份有限公司才可以发行股票。
　　15、在资产负债表中，属于资产类所列的项目是（　）。
　　A．应收账款
　　B．应交税款
　　C．应付账款
　　D．应付债券
　　【正确答案】A
　　【建设工程教育网答案解析】参见教材P341-342.
　　16、经会计事务所审计，2010年某公司销售收入为1200万元，隐成本为300万元，会计成本为500万元，该公司经济利润为（　）万元。
　　A．200
　　B．400
　　C．700
　　D．800
　　【正确答案】B
　　【建设工程教育网答案解析】参见教材P186，经济利润=销售收入－会计成本－隐成本=1200-500-300=400（万元）。