【正确答案】：A
　　【答案解析】：本题考查的是房地产实物状况描述。土地实物状况的描述主要说明下列方面：（1）土地面积；（2）土地形状；（3）地形、地势；（4）地质；（5）土壤；（6）土地开发程度；（7）其他，例如临街商业用地还要说明临街宽度、临街深度和宽深比。农用地还要说明气候条件（如光照、温度、降水量等）、土壤肥力、排水和灌溉条件等。建筑物实物状况的描述主要说明下列方面：（1）建筑规模；（2）建筑结构；（3）设施设备；（4）装饰装修；（5）空间布局；（6）建筑功能；（7）外观；（8）新旧成都；（9）其他，说明可间接反映建筑物实物状况的有关情况。选项BCD属于区位因素。参见教材P76～78。