距离2018年房地产估价师考试只有不到两个月的时间，房估备考需要提高效率。建设工程教育网（www.jianshe99.com）老师结合历年试题命题方向，为您制定一份科学的考情分析，看完你才是真的会复习。

　　2018年房地产估价理论与方法各章节考情分析（第五章）：

　　[讲义编号NODE95251600050100000102：针对本讲义提问]

　　考试要求

　　1.熟悉比较法的含义；

　　2.了解比较法的理论依据；

　　3.掌握比较法适用的估价对象；

　　4.熟悉比较法估价需要具备的条件；

　　5.熟悉比较法估价的操作步骤；

　　6.了解收集大量交易实例的必要性；

　　7.熟悉收集交易实例的途径；

　　8.掌握收集交易实例的要求；

　　9.了解建立交易实例库；

　　10.了解选取可比实例的必要性；

　　11.掌握选取可比实例的要求；

　　12.掌握建立比较基准；

　　13.熟悉交易情况修正的含义；

　　14.熟悉造成成交价格偏离正常价格的因素；

　　15.掌握交易情况修正的方法；

　　16.熟悉市场状况调整的含义；

　　17.掌握市场状况调整的方法；

　　18.熟悉房地产状况调整的含义；

　　19.掌握房地产状况调整的内容；

　　20.掌握房地产状况调整的思路和步骤；

　　21.掌握房地产状况调整的方法；

　　22.熟悉计算单个可比实例的比较价值；

　　23.了解计算最终的比较价值。

　　[讲义编号NODE95251600050100000103：针对本讲义提问]

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