各区、县房地产局、房地产交易中心，各区、县支行：

　　为了规范本市公有住房差价交换活动，引导居民改善居住条件，进一步活跃房地产二、三级市场，根据《上海市公有住房差价交换试行办法》的规定，现就本市公有住房承租权有偿转让价款实行监管事宜通知如下：

　　一、各区、县房地局、房地产交易中心和各区、县支行应认真做好本市公有住房承租权有偿转让价款的监管工作，对公有住房承租权有偿转让价款的存入和支取实施监管。

　　二、差价换房当事人有偿转让公有住房承租权的，应按规定向公有住房所在地区、县房地产交易中心办理审核手续。公有住房承租权受让方应携带由当事人签订并经区、县房地产交易中心审核盖章的《上海市公有住房承租权转让合同》以下简称《转让合同》）及当事人身份证复印件，以转让方的名义到该区、县房地局指定的本行营业网点办理存款手续。

　　三、为了体现“一门式”服务精神，本行营业网点可采取上门服务的方式，方便当事人办理公有住房承租权转让价款的存款手续。

　　四、公有住房承租权受让方付款可选择现金或贷记凭证两种方式。本行的营业网点收款后，应按《转让合同》中约定的姓名及成交金额开具“个人住房特种存单（公有住房承租权转让专用）”（以下简称“特种存单”），当事人凭“特种存单”到区、县房地产交易中心领取“准予公有住房差价交换通知书”。

　　五、“特种存单”，应当专项用于购买商品住房或其他住房，不得转让、质押；未按规定购房的，三年之内不得兑取现金。“特种存单”为记名式存单，可以挂失，其手续比照储蓄存款挂失的有关规定办理。“特种存单”按照中国人民银行颁布的“个人通知储蓄存款”利率计息。

　　六、当事人使用“特种存单”购买商品住房或其他住房的，购房合同上标明的购房人应包括存单所有人。存单所有人应凭区、县房地产交易中心出具的《已购住房证明》、“特种存单”及本人身份证到本行的原营业网点办理转帐划款或提取现金的手续。

　　七、区、县房地产交易中心出具《已购住房证明》时，应根据具体情况在《已购住房证明》的“备注栏”内分别写上“转让人为单位”或“转让人为个人”，本行的原营业网点据此办理转帐划款或支付现金的手续。

　　八、“特种存单”购房一般应单张使用，若需多张合用，仅限于直系亲属（或同住人）用于一个购房合同，且应是同一购房合同上标明的购房人。

　　九、“特种存单”存满三年后，存单所有人可凭本人身份证及“特种存单”到本行的原营业网点提取现金或转存其他存款。

　　十、本通知自1999年3月1日起试行，其中关于银行结算手续等事宜按照本行的说明办理。

　　附件：个人住房特种存单

　　上海市房屋土地管理局

　　中国建设银行上海市分行

　　中国工商银行上海市分行

　　上海银行

　　一九九九年三月二十五日