关于规范南宁市房屋置换中介服务收费的通知

　　南府发[2000]69号

　　各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：

　　为了规范我市房地产中介服务价格行为，保障当事人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》（计价格[1999]2255号）及《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]第971号）的有关规定，现就房屋置换中介服务收费的有关问题通知如下：

　　一、置换中介机构提供房屋置换中介服务应按规定向当事人收取费用，禁止收取规定以外的费用。

　　二、房屋置换收费标准：

　　（一）代理

　　1、房屋置换的价格由当事人双方、即住房转让方（包括转让承租人、所有权人，以下同）与受让方（包括受让承租权人、所有权人，以下同）协商议定。

　　2、受当事人委托的置换中介机构，受理委托公布信息后，可向双方当事人各收取不超过置换房屋价款1％的受理费，双方成交后，可收取不超过成交价0.5％的成交费。

　　（二）自营

　　置换中介机构收购转让方的住房，其价格由双方协商协定。置换中介机构将收购的住房出售给受让方，其价格由双方协商议定。置换中介机构的上述两种自营行为均不得另行收费。

　　（三）包销

　　置换中介机构与转让约定所转让住房的价格及价格变现期限，由双方签定和履行包销合同，然后由置换中介机构与受让方协商议定成交价格。置换中介机构除获取包销价差外，不得另行收费。

　　三、置换中介机构的服务收费应按规定明码标价。

　　（一）置换中介机构应将服务项目及收费标准列表张贴公布，包括收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等。

　　（二）置换中介机构提供的租售住房价格，必须列表明码标价，包括地段、房型、建筑面积、使用面积、单价、总价、权属类别等。

　　四、对违反上述规定的，房屋置换当事人可向市价格主管部门举报投诉，由市价格主管部门依法予以查处。

　　南宁市人民政府

　　二○○○七月二日