海南省物价局关于规范住房交易手续费有关问题的通知

　　琼计价管[2002]507号

　　各市县物价局、洋浦经济发展局：

　　根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号），结合我省实际情况，现就规范住房交易手续费有关问题通知如下：

　　一、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费（租赁手续费已另文下达），属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。

　　二、住房转让手续费按住房建筑面积收取，收费标准为：海口市新建商品住房每平方米2.5元，存量住房每平方米5元；其他市县新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。

　　新建商品房转让手续费由转让方承担，属处置积压房地产和经济适用房的减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。

　　房地产交易中心在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续外，不得以任何名义收取其他费用。

　　三、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户以及其他与房地产交易有关的服务。

　　四、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。

　　五、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。

　　六、新的收费标准下达后，各收费单位应及时到当地物价局更换《收费许可证》，各级价格主管部门要加强监督检查，对违反规定乱收费行为，依法予以查处。

　　七、上述收费标准自发文之日起执行。此前省物价局《关于下达房地产交易手续费收费标准的通知》（琼价费字[1998]470号）和《关于海口市房地产交易信息中心收取信息服务费问题的批复》（琼价费字[1996]146号）同时废止。

　　二○○二年五月二十二日